租房转租需满足关键条件：首先，转租须获得房东同意。其次，转租期限必须在原有租约剩余期限内。承租人若拖欠租金、在房屋内擅自搭建或租赁物为预租商品房，则禁止转租。

具体规定根据《民法典》第七百一十六条。承租人获房东许可后，可将租赁物转给第三方。转租后，承租人与房东的租赁关系持续有效，若第三方导致租赁物受损，承租人需承担赔偿责任。未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。

综上所述，租房转租需确保房东同意、符合剩余租期、无拖欠租金、未擅自搭建以及非预租商品房。同时，承租人还需注意在第三方损坏租赁物时承担赔偿责任，且避免未经许可擅自转租，以防合同解除的风险。